افزایش قیمت مسکن در تهران با وجود رکود بازار

بازار مسکن در تهران با وجود رکود نسبی و کاهش تعداد معاملات در یک سال گذشته، همچنان با روند صعودی قیمت‌ها همراه است. این افزایش قیمت‌ها در برخی مناطق تهران نسبت به سال قبل بیشتر نیز بوده است. بر اساس گزارش‌های میدانی و آمارهای بانک مرکزی، در دی‌ماه ۱۴۰۳، قیمت آپارتمان‌ها به تفکیک مناطق مختلف تهران تغییرات قابل توجهی داشته است. منطقه یک تهران با بالاترین قیمت‌ها و منطقه ۱۵ با پایین‌ترین قیمت‌ها در میان مناطق مختلف تهران قرار دارند.

جدول قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران در دی‌ماه ۱۴۰۳ (برای هر متر مربع):

نکات مهم:

• منطقه یک با قیمت میانگین ۱۹۰ میلیون تومان بالاترین قیمت را به خود اختصاص داده است.
• منطقه ۱۵ با قیمت میانگین ۷۲ میلیون تومان پایین‌ترین قیمت را دارد.
• متوسط قیمت مسکن در تهران به طور کلی ۸۸ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان برای هر متر مربع گزارش شده است.
• در حال حاضر بازار مسکن تهران تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله رکود و نوسانات ارز و طلا قرار دارد، که تأثیر زیادی بر قیمت‌ها داشته است.

با توجه به شرایط موجود، کاهش عرضه مسکن‌های حمایتی از سوی دولت و احتکار خانه‌های خالی از سوی بخش خصوصی، باعث افزایش نوسانات قیمت در بازار مسکن و کاهش قدرت خرید مردم شده است.