هر سال با شروع فصل اجاره خونه، خیلی از مستاجرا دنبال راهی برای سبک تر شدن هزینه ها هستن. یکی از راه حل هاش، وام ودیعه مسکن یا همون وام اجاره خونه‌ست. دولت برای کمک به مستاجرا، هر سال یه مبلغی رو به عنوان وام پرداخت میکنه تا مردم بتونن راحت تر خونه اجاره کنن.
امسال هم یعنی سال ۱۴۰۴، شرایط جدیدی برای این وام اعلام شده که تو ادامه کامل و قدم به قدم برات توضیح میدم.
۱. مستاجر بودن
باید مستاجر باشی و اجاره نامه رسمی با کد رهگیری معتبر داشته باشی. اگه اجاره نامت کد رهگیری نداره، باید بری دفتر املاک و ازش بخوای برات ثبتش کنه.
۲. مالک نباشی
تو ۵ سال گذشته نباید خونه به نامت بوده باشه. حتی اگه یه زمانی یه خونه کوچیک داشتی ولی فروختی، باز هم شامل شرط نمیشه.
۳. ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان
باید اطلاعات سکونیت رو توی سامانه ملی املاک و اسکان به نشانی https://amlak.mrud.ir ثبت کرده باشی.
۴. سرپرست خانوار بودن
این وام فقط به سرپرست خانوار داده میشه. البته خانومایی که خودشون سرپرست هستن (مثل زنان بی‌سرپرست یا بدسرپرست) هم میتونن اقدام کنن.
۵. داشتن توانایی پرداخت اقساط
بانک باید مطمئن بشه که میتونی قسط وام رو پرداخت کنی، برای همین یا باید نامه کسر از حقوق بیاری، یا ضامن معتبر یا سفته ارائه بدی.
۶. عدم دریافت وام مشابه در سال‌های قبل
اگه قبلا وام ودیعه مسکن گرفتی (با هر عنوانی)، دیگه نمیتونی دوباره از این طرح استفاده کنی.
۷. عدم استفاده از سایر تسهیلات حمایتی
اگه از وام های مسکن حمایتی دیگه مثل نهضت ملی مسکن، مسکن مهر یا... استفاده کردی، شامل این طرح نمیشی.
رسمی بودن اجاره‌نامه: اجاره‌نامه باید به‌صورت رسمی تنظیم شده و در سامانه املاک و اسکان یا سامانه خودنویس ثبت شده باشد. اجاره نامه های دستی یا غیررسمی مورد پذیرش نیستند
کد رهگیری معتبر: اجاره‌نامه باید دارای کد رهگیری معتبر باشد که از طریق سامانه‌های مذکور صادر میشود.
تاریخ قرارداد: تاریخ عقد قرارداد اجاره نامه باید حداکثر ۶ ماه قبل از زمان ثبت نام در سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن باشد.
تطابق نام مستأجر: نام متقاضی وام باید با نام مستأجر در اجاره‌نامه یکسان باشد. یعنی قرار داد باید به نام وام گیرنده باشه.
متقاضی باید ساکن همان شهری باشد که میخواد وام بگیره.
شروع ثبت نام وام ودیعه مسکن سال 1404 تاریخ 16 اردیبهشت سال 1404 میباشد.
برای دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴، ابتدا باید وارد سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir شوید. سپس از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند به نشانی pishkhanhushmand.ir وارد سامانه شده و احراز هویت انجام دهید. بعد از ورود، گزینه «ثبت‌نام تسهیلات کمک ودیعه» را انتخاب کرده و مراحل ثبت‌نام را آغاز کنید. در این مرحله باید اطلاعات هویتی، خانوادگی، محل سکونت را به‌طور کامل وارد کنید. پس از آن، یک کد تأیید برایتان پیامک میشود که با وارد کردن آن، ثبت‌نام نهایی میشود. در پایان، بعد از تأیید اولیه توسط سامانه، باید به بانک عامل معرفی‌شده مراجعه کرده و مدارک لازم را برای دریافت وام ارائه دهید.
برای دسترسی به سامانه باید با شماره تلفنی که با کارت ملی شما ثبت شده وارد حساب کاربری بشین
اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد و بهزیستی می‌توانند وام ۴۰۰ میلیون تومانی قرض‌الحسنه (بدون سود) دریافت کنند.
نرخ سود برای سایر متقاضیان ۲۳٪ سالانه است و بازپرداخت در مدت ۵ سال (۶۰ ماه) انجام میشود.
طبق تبصره ۱۳ قانون بودجه سال ۱۴۰۴، بانک مرکزی موظفه وام ودیعه مسکن رو برای بعضی گروه‌های خاص تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان افزایش بده. یعنی یه سری از اقشار حمایتی میتونن این وام رو با مبلغ بیشتر بگیرن، البته اگه شرایط زیر رو داشته باشن:
افرادی که تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی هستن
افرادی که تحت حمایت سازمان بهزیستی کشور قرار دارن
خانواده شهدا
خانواده جانبازان
خانواده رزمنده‌های معسر (رزمندگانی که از نظر مالی در مضیقه هستن)
خانواده‌های کم‌درآمد که تو ۳ دهک اول درآمدی هستن و از سامانه رفاه ایرانیان معرفی‌نامه و تاییدیه دارن.
امیدوارم این مقاله برای کسایی که میخوان وام ودیعه مسکن رو بگیرن کمک کنه که بتونن راحت ثبت نام کنن و مشکلی نداشته باشن
خبرگذاری 724
طراحی و توسعه با تیم باریز
